Существующая динамика рынка недвижимости и схема формирования цен на недвижимость, как это ни удивительно звучит, опровергают один из основополагающих принципов самой экономической теории, который заключается в том, что на цене отражаются даже небольшие изменения параметров рынка, считающихся основными. А если применить это утверждение относительно недвижимости, то должно получиться, что при изменении стоимости объекта недвижимости, будет изменяться его цена. Но это не совсем соответствует действительности.
Вы располагаете квартирой и подумываете о том, чтобы сдать ее в аренду? А известно ли Вам, что нужно для этого? При сдаче недвижимости всегда находятся нечестные на руку наниматели, готовые обвести владельца квартиры вокруг пальца. Поэтому, прежде чем сдавать квартиру в аренду, постарайтесь изучить все подводные камни, которые могут при этом возникнуть.
Все сделки купли-продажи недвижимости связаны со значительным риском. Обманутыми мошенниками может оказаться и покупатель, и продавец. Казалось бы, обмануть покупателя легче, чем продавца (сфальсифицировать документы, не сообщить о временно отсутствующих собственниках, имеющих право на данную жилплощадь, и т.п.). Но и продавец квартиры не застрахован от недобросовестного покупателя. Зачастую владельцы продают квартиры самостоятельно, желая сэкономить на услугах риелторских компаний и полагаясь только на свои знания в области сделок с недвижимостью или на советы своих знакомых. В результате такая самоуверенность может привести к потере и квартиры, и денег, положенных за ее продажу.
В последнее время в Москве стала очень популярна посуточная аренда квартир – аренда жилого помещения на срок от одного дня до одного месяца. Большое количество людей, приезжающих в Москву в командировку или отпуск, все чаще отдают предпочтение найму квартир посуточно. Поскольку стоимость номера в гостинице достаточно высока, аренда квартиры посуточно является оптимальным вариантом проживания для гостей столицы.
Задумываясь о покупке жилого помещения важно помнить, что помимо стоимости объекта недвижимости необходимо будет оплачивать расходы, связанные с организацией сделки, проведением финансовых расчетов между сторонами и регистрацией договора, а лицу, планирующему продать свое недвижимое имущество, не забывать о своих тратах на подготовку документации, необходимой для государственной регистрации договора купли-продажи в органах юстиции.
На текущий момент цены на жилые помещения в московском регионе держатся на достаточно высоком уровне, что делает практически невозможным покупку недвижимости для основной категории населения.
С каждым годом всё большее количество граждан, постоянно проживающих в отдаленных регионах, стремятся учиться и работать в Москве и ближайшем Подмосковье. Арендуя комнату или квартиру, население перестает сталкиваться с проблемами, связанными с отдаленным проживанием. Съемное жилье становится для них вторым домом, обеспечивая их необходимым комфортом проживания. Благодаря людям, сдающим в аренду свою недвижимость, рабочие, служащие и студенты имеют возможность жить на одной улице или станции метро с местом работы или учебы. В свою очередь, для арендодателей сдача своей квартиры в наем является неплохим стабильным подспорьем в семейном бюджете.
Передача прав на жилое помещение сопровождается визированием специального документа – договора купли-продажи квартиры. Приобретая или продавая жилье, Вы заключаете одну из существенных сделок в жизни, и очень важно обратить внимание на каждую мелочь, поскольку ошибки в данном документе просто недопустимы. Договор купли-продажи квартиры дает возможность сторонам сделки досконально прописать в нем необходимые условия и все важные моменты данной операции, ведь при возникновении спорных вопросов договор купли-продажи квартиры будет являться доказательством ваших прав в суде. При подписании договора купли-продажи квартиры или иной недвижимости следует обратить особое внимание на следующее:
